上海市奉賢區(qū)建設(shè)和管理委員會關(guān)于推行工程建設(shè)項目分期竣工驗收的通知
各相關(guān)單位：
??為持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，加快恢復(fù)和重振本區(qū)建筑業(yè)發(fā)展，進一步提高本區(qū)工程建設(shè)項目行政審批效率，推動工程建設(shè)項目早落地、早見效。根據(jù)《關(guān)于深入開展?fàn)I商環(huán)境創(chuàng)新試點 持續(xù)推進工程建設(shè)項目審批制度改革的實施方案》（滬建審改〔2022〕1號） 和《關(guān)于加快本市建筑業(yè)恢復(fù)和重振的實施意見》（滬建建管〔2022〕315號）文件精神，結(jié)合本區(qū)項目竣工驗收實際，在本區(qū)推行建設(shè)項目分期竣工驗收，具體通知如下。
??一、實施目標(biāo)
??以提高本區(qū)建設(shè)項目竣工驗收效率為目標(biāo)，推行分期竣工驗收，為符合條件的建筑單體提前投入使用提供綠色通道，盡早發(fā)揮項目社會效益。依建設(shè)單位申請，通過告知承諾方式，在規(guī)劃資源、工程質(zhì)量安全和消防驗收完成后，對符合驗收要求的主體工程或單體建筑實施分期、分單體驗收，支持提前投入使用。其他專業(yè)驗收主管部門強化事中事后監(jiān)管，在項目全部建成并實施綜合竣工驗收時一并予以整體核驗，通過后辦理綜合竣工備案手續(xù)。
??二、實施范圍
??項目實施范圍為本區(qū)重大建設(shè)項目、重點產(chǎn)業(yè)類項目以及其他工業(yè)、研發(fā)、公共服務(wù)設(shè)施等新改擴項目，建設(shè)單位在滿足分期竣工驗收要求時，經(jīng)屬地街鎮(zhèn)或開發(fā)區(qū)同意后，向本區(qū)建設(shè)管理部門提出分期竣工驗收申請。單張工程規(guī)劃許可證原則上只可申請1次分期竣工驗收。
??三、申請條件及內(nèi)容
??（一）申請條件：
??申請分期竣工驗收的主體工程或單體建筑必須滿足基本使用功能、基本使用配套等要求并落實安全防護措施。如投用前涉及二次供水設(shè)施及集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的建設(shè)項目，須取得二次供水檢測報告、集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)竣工驗收評價報告，現(xiàn)場應(yīng)符合相關(guān)衛(wèi)生、環(huán)保要求。
??（二）申請內(nèi)容：
??建設(shè)單位申請分期竣工驗收需提供以下內(nèi)容：
??1.建設(shè)單位向區(qū)建設(shè)管理委進行書面申請，并附《奉賢區(qū)工程建設(shè)項目分期竣工驗收申請表》（附件1）；
??2.項目所在街鎮(zhèn)或開發(fā)區(qū)的同意證明；
??3.按照區(qū)建設(shè)管理委消防、安質(zhì)監(jiān)和區(qū)規(guī)劃資源局等部門要求，完成相關(guān)測繪、竣工驗收報告、評價報告、檢測等受理要件，并提交至以上部門。
??四、分期竣工驗收方式
??區(qū)建設(shè)管理委收到建設(shè)單位申請后，通過《奉賢區(qū)工程建設(shè)項目分期竣工驗收部門意見征詢單》（附件2）方式征求區(qū)建設(shè)管理委消防、安質(zhì)監(jiān)和區(qū)規(guī)劃資源局分期竣工驗收意見，區(qū)建設(shè)管理委消防、安質(zhì)監(jiān)和區(qū)規(guī)劃資源局在收到意見征詢單后于5個工作日內(nèi)將驗收意見反饋至區(qū)建設(shè)管理委。符合條件后，區(qū)建設(shè)管理委對申請分期竣工驗收的項目主體工程或單體建筑出具分期竣工驗收、投用的復(fù)函。
??五、項目投用要求
??項目分期竣工驗收合格后，根據(jù)區(qū)建設(shè)管理委的復(fù)函，項目可以提前投入使用。按照承諾告知，建設(shè)單位履行提前投入使用期間安全管理的主體責(zé)任。參建單位應(yīng)將已驗收部分與未驗收部分進行硬隔離且做好相應(yīng)安全保護措施，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
??六、包容審慎管理模式
??各專業(yè)驗收主管部門根據(jù)區(qū)建設(shè)管理委分期竣工驗收、投入使用的復(fù)函，對項目主體工程或單體建筑提前投入使用采取包容審慎管理模式，加強事中事后監(jiān)管。
??本通知中的復(fù)函只針對申請項目的主體工程或單體工程進行提前投用，不具其他效用。申請綜合竣工驗收完成后發(fā)放綜合竣工驗收合格通知書方可全面投用和辦理不動產(chǎn)登記等手續(xù)。
??本通知（試行）自發(fā)布后實施。如發(fā)布市級分期竣工驗收操作細則后，以市級文件為準(zhǔn)。
附件：
1.《奉賢區(qū)工程建設(shè)項目分期竣工驗收申請表》
2.《奉賢區(qū)工程建設(shè)項目分期竣工驗收部門意見征詢單》
??上海市奉賢區(qū)建設(shè)和管理委員會
??2022年8月19日
附件1
奉賢區(qū)工程建設(shè)項目分期竣工驗收申請表
申請單位 | 單位名稱 | |||
法定代表人 | 手機 | |||
經(jīng)辦人 | 手機 | |||
建 設(shè) 項 目 信 息 | 項目名稱 | |||
項目地址 | ||||
設(shè)計單位 | ||||
施工總承包單位 | ||||
監(jiān)理單位 | ||||
《施工許可證》編號 | ||||
申請分期竣工驗收單體信息： | ||||
參建單位承諾： 本單位對填報內(nèi)容的真實性負責(zé)；該分期部分滿足交付條件，具有獨立使用功能；與在建區(qū)域安全防護隔離措施已完善，如有任何虛假，將承擔(dān)一切后果及法律責(zé)任。
申報單位：（簽章） 經(jīng)辦人（簽字）： 年 月 日 | ||||
附件2
奉賢區(qū)工程建設(shè)項目分期竣工驗收部門意見征詢單
驗收部門 | |||||
項目名稱 | |||||
根據(jù)《關(guān)于推行工程建設(shè)項目分期竣工驗收的通知》（文號），該項目符合分期竣工驗收條件，現(xiàn)根據(jù)建設(shè)單位申請及承諾，特向貴單位征詢___________________分期竣工驗收意見，請完成以上單體工程驗收后，于5個工作日內(nèi)將意見反饋至區(qū)建設(shè)管理委。
奉賢區(qū)建設(shè)和管理委員會 年 月 日 聯(lián)系人： 電話： | |||||
驗 收 部 門 意 見 | （可附頁）
驗收部門蓋章 日期： | ||||
經(jīng)辦人 | 聯(lián)系電話 | ||||
備注 | |||||
建設(shè)單位聯(lián)系人：
聯(lián)系電話：