由串聯(lián)到并聯(lián)，優(yōu)化企業(yè)房屋權(quán)屬調(diào)查 和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記
??一、 基本情況
??上海滄華印刷包裝有限公司負(fù)責(zé)人在區(qū)房地產(chǎn)交易中心取得了龍高路1280號(hào)生產(chǎn)用房改建項(xiàng)目的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，繼5個(gè)工作日領(lǐng)取全市首張全流程綜合竣工驗(yàn)收合格證后，該企業(yè)再次受益于松江審批制度改革紅利，以“5個(gè)工作日”完成房屋權(quán)屬調(diào)查和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記。
??二、 主要工作舉措
??房屋權(quán)屬調(diào)查一般是在企業(yè)取得竣工驗(yàn)收合格證后向區(qū)房屋權(quán)屬中心提出申請(qǐng)，主要內(nèi)容涉及審查土地來源是否合法、房屋占地是否超出規(guī)定的范圍、審查建筑物有無合法批準(zhǔn)手續(xù)、有沒有加屋、超面積、改結(jié)構(gòu)、改用途等諸多內(nèi)容，一般需要30個(gè)工作日左右。區(qū)房管局針對(duì)社會(huì)投資小型產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目（指新建、改建、擴(kuò)建的標(biāo)準(zhǔn)廠房、普通倉(cāng)庫(kù)以及按照“產(chǎn)業(yè)基地——產(chǎn)業(yè)社區(qū)——零星工業(yè)地塊”三級(jí)體系深化產(chǎn)業(yè)空間布局的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，且需滿足總建筑面積不大于1萬平方米、建筑高度不大于24米，功能單一、技術(shù)要求簡(jiǎn)單）出臺(tái)的一系列服務(wù)舉措優(yōu)化流程。
??企業(yè)自提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后，即可憑《規(guī)劃竣工測(cè)量報(bào)告》《規(guī)劃審批圖》向區(qū)房屋權(quán)屬中心提出房屋權(quán)屬調(diào)查申請(qǐng)，無需等待至取得竣工驗(yàn)收合格證后再申請(qǐng)。區(qū)房屋權(quán)屬中心在接到申請(qǐng)后提前至現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查，在企業(yè)在完成竣工驗(yàn)收后，權(quán)屬中心優(yōu)先出具房屋權(quán)屬調(diào)查報(bào)告。通過權(quán)屬調(diào)查內(nèi)外幾項(xiàng)措施，提升服務(wù)效率，盡快為企業(yè)提供相應(yīng)服務(wù)，大大縮短了作業(yè)周期，平均為企業(yè)節(jié)省了二十多個(gè)工作日。
??在完成房屋權(quán)屬調(diào)查后，區(qū)房地產(chǎn)交易中心在不動(dòng)產(chǎn)登記方面也由首次登記的5個(gè)工作日時(shí)限縮短至0.5個(gè)工作日，保證在企業(yè)提交不動(dòng)產(chǎn)登記資料的當(dāng)天完成審核并出具不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。同時(shí)，為服務(wù)G60范圍內(nèi)的企業(yè)，區(qū)房地產(chǎn)交易中心設(shè)立了G60專窗，將企業(yè)辦理業(yè)務(wù)與個(gè)人辦理業(yè)務(wù)分開，提升了企業(yè)的辦證體驗(yàn)。
??三、 取得成效
??企業(yè)在取得竣工驗(yàn)收合格證后，原先需要30個(gè)工作日辦理權(quán)屬調(diào)查，5個(gè)工作日辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，區(qū)房管局為提升企業(yè)的辦證體驗(yàn)，提前介入進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查并對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記進(jìn)行提速，將35個(gè)工作日的流程壓縮至5個(gè)工作日完成，大大提升了服務(wù)質(zhì)量，受到了企業(yè)的一致好評(píng)。